高台で南向き！並列駐車3台可能のゆとりあるカースペース◎住宅性能評価取得！
【間取り】
3LDK、土地面積151.26m2、建物面積101.25m2
【外観】
（1号棟）完成予想図になります♪
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【外観】 （1号棟）完成予想図になります♪ 
【外観写真】 現地のお写真になります♪ 現地（2026年3月）撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
グルニエ
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級取得物件です！
・全居室フローリングタイプと和室タイプの間取りが選べます◎
・南向きの全居室2面採光で陽当たりも抜群！
・全居室に収納がありお部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・ルーフバルコニーで急な雨でも安心♪慌てず取り込むことができます◎
・駐車スペース3台確保！前面道路も6ｍ以上で運転が苦手な方も安心です！
☆ 周辺環境 ☆
・青葉台第1公園まで徒歩2分！青葉台第３公園までは徒歩4分！どちらも安心して遊びに行ける距離です◎
・ファミリーマート東陽台二丁目店まで徒歩10分！
・毎日のお買い物に便利なエブリイ伊勢丘店まで車で5分！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市青葉台２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124462号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公151.26㎡(45.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4541498 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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