値下げ物件
並列駐車3～4台可能のゆとりあるカースペース◎住宅性能評価取得！
【間取り】
4LDK+S、土地面積189.92m2、建物面積108.54m2
【外観】
＜1号棟＞
白を基調としたシンプルで明るい印象の外観♪飽きのこないデザインで、屋根付きの玄関ポーチも備えています。ゆとりある駐車スペースも魅力です。
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【外観】 ＜1号棟＞ 白を基調としたシンプルで明るい印象の外観♪飽きのこないデザインで、屋根付きの玄関ポーチも備えています。ゆとりある駐車スペースも魅力です。 
【玄関】 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもスムーズ♪落ち着いたブラウンのアクセントが外観を引き締めます。 
【玄関】 明るくすっきりとした玄関スペース。収納を備えているので、ご家族の靴も整理しやすく玄関まわりをきれいに保てます♪ 
【リビング】 ご家族が自然と集まる16帖のLDK♪隣接する4.5帖の和室を開放すれば、より広がりを感じる空間として使えます。 
【和室】 LDKに隣接した4.5帖の和室。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用など幅広く活用できます♪ 
【収納】 和室には押入れを完備。お布団や季節物など、かさばりやすい荷物もしっかり収納できます。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン♪ご家族との会話を楽しみながらお料理できる、開放感のある設計です。 -
【キッチン】 お手入れしやすいIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で、毎日のお掃除もラクラクです♪ 
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒せるバスルーム。窓付きで換気もしやすく、清潔感のある落ち着いた空間です。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台を採用。鏡裏や洗面台下にも収納があり、洗面用品をすっきり整理できます♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。小窓を設けており、自然換気ができるのも嬉しいポイントです。 
【収納】 キッチンには床下収納を設置。ストック品や普段使わない調理器具などの収納にも便利です。 
【洋室】 バルコニーに面した6帖の洋室。クローゼット付きで、居住スペースをすっきり使えます♪ 
【洋室】 シンプルで家具を配置しやすい6帖の洋室。子ども部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 -
【収納】 各洋室にはクローゼットを完備♪衣類や日用品をまとめて収納でき、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 ゆったりとした8帖の主寝室。さらに3帖の納戸を備え、寝室をすっきり保ちやすい間取りです♪ 
【納戸】 主寝室から出入りできる3帖の納戸！衣類はもちろん、季節物や大きな荷物までまとめて収納できます。 
【洋室】 2階には6帖の洋室を2部屋確保。全室収納付きで、お子様それぞれのお部屋もしっかり用意できます。 
【収納】 収納スペースもしっかり確保。ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま整理できます♪ 
【トイレ】 2階にもトイレを完備！朝の忙しい時間帯や夜間にも、階段を上り下りせず使えて便利です。 
【バルコニー】 ゆとりのあるバルコニー♪屋根がかかっており、洗濯物を干すスペースもしっかり確保されています。 -
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級取得物件です！
・南向きの全居室2面採光で陽当たりも抜群！
・全居室に収納がありお部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・ルーフバルコニーで急な雨でも安心♪慌てず取り込むことができます◎
・駐車スペース3～4台確保！
・50坪以上の広い土地でゆとりある新生活を♪庭も付いています♪
☆ 周辺環境 ☆
・ひまわり向東店まで徒歩12分！ドラッグストアが近くにあると便利です！
・天女浜児童公園まで徒歩12分！公園もあり散歩コースにもおすすめです！
・尾道市立向東小学校まで徒歩11分、尾道市立向東中学校まで徒歩9分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市向東町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 車15分(約7.2km) |
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| 建物面積 | 公108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105283号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公189.92㎡(57.45坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 向東中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4698649 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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