値下げ物件
閑静な住宅街で近くに公園もあります♪緑豊かな住環境でのびのび子育ても◎
【間取り】
4LDK、土地面積171.82m2、建物面積108.54m2
【外観】
外観のお写真になります♪
家事動線が考えられた生活しやすい間取りです♪広いお庭もついてます◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 家事動線が考えられた生活しやすい間取りです♪広いお庭もついてます◎ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【リビング】 17帖のリビングになります♪ 対面式キッチンでお子様の様子も見守ることができます◎隣には5帖の洋風和室を併設！休憩ができる憩いの場としても最適ですね♪ 
【和室】 5帖の洋風和室になります♪ 日差しも入り、ゆっくりくつろげる憩いの場となっています♪ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ -
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ 
【洋室】 6.7帖の洋室になります♪ 2か所収納がついているので物によって使い分けることができます◎ 
【収納】 奥行きのある収納スペース付きです◎ 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ バルコニーからの日差しも入り、明るいお部屋となっております♪ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・人気の対面式キッチンで家族の様子を見ながら家事ができます◎
・家事動線が考えられた間取りです♪効率的な作業が可能に♪
・嬉しい全居室収納付き◎お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・たくさん洗濯物も干せるワイドバルコニー付き！陽当たりも良好です◎
・ゆとりある駐車スペースを完備◎お友達も呼べます♪
☆ 周辺環境 ☆
・三成西児童公園まで徒歩3分！すぐ近くにあり、お子様の遊び場にも最適です♪
・フーズマーケットMATE 三成店まで徒歩4分！毎日のお買い物にも便利です◎
・尾道市立三成小学校まで徒歩9分、尾道市立美木中学校まで徒歩29分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,277万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 車18分(約6.3km) |
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| 建物面積 | 公108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113241号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公171.82㎡(51.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域・土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 三成小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 美木中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4616401 | 取引態様 | 媒介 |
美ノ郷町三成に全4棟新築戸建てが誕生です！閑静な住宅街です！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！