近隣に店舗多数あります♪前面棟無しで、明るい日の入る南光向きマンション！
【間取り】
専有面積67.25m2、バルコニー面積11.7m2 3LDKです。
【外観】
2026年4月30日まで大規模修繕中です。
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【外観】 2026年4月30日まで大規模修繕中です。 
【玄関】 収納完備の玄関です。 
【リビング】 リビングダイニングです。 前面棟無しで、南向きのリビングです。 
【リビング】 約15畳のリビングダイニングは家具の配置によって、雰囲気ががらりと変わります。 
【ダイニング】 ダイニングです。 
【キッチン】 白が映えるキッチンで、食洗器付きです◎ 
【キッチン】 キッチンスペースにはゆとりがあります◎ -
【洗面所】 二人並んでも使えるワイドな洗面台です。洗濯機置場の上には収納があります。 
【浴室】 優しいカラーの浴室です。 
【トイレ】 トイレです。 
【洋室】 6畳の洋室です。 
【洋室】 6畳の洋室です。ウォークインクローゼットもあります◎ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットです。ハンガーラックもあって便利です◎ 
【収納】 東側洋室のクローゼットです。 -
【バルコニー】 南光の入るバルコニーです◎ 
【共用部分】 駐輪場です。二か所ございます。 
【その他設備】 ゴミステーションです。 
【駐車場】 平面駐車場1台無料。別途月極駐車場1台あり。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
バリアフリー
ペット相談
☆ 物件特徴 ☆
・ウォークインクローゼットのある、3LDK！
・リビングと繋がった4.5畳の和室もあります◎
・平面駐車場1台確約♪近隣に月極駐車場もあります！
・内観はとても綺麗な状態です◎ 外壁等、4月30日まで大規模修繕中です◎
☆ 周辺環境 ☆
・フジグラン神辺まで徒歩4分！毎日のお買い物にもとても便利な距離！
・徒歩圏内に銭湯や服飾店、飲食店も多数ございます♪
・お家の前や、周辺にも公園が充実しています◎
・福山市立道上小学校まで徒歩37分、福山市立神辺西中学校まで徒歩15分です！
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字新道上 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.25㎡ | 所在階 | 13階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2014年(平成26年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道上小学校 徒歩33分 (約2600m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 12,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジグラン神辺 徒歩4分 (約320m) 広島県 福山北警察署 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4613623 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：李 仙希
前面に建物がありませんので、家族時間もゆっくり過ごせます。フジグラン神辺が近く、飲食店や服飾店も多数あるので、とても生活しやすいエリアです。