【間取り】
3LDK、土地面積164.29㎡、建物面積110.95㎡
【外観】
シックでスマートな外観。駐車3台可能です！
外観から間取りがわかりにくいのは防犯面も安心です。
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【外観】 シックでスマートな外観。駐車3台可能です！ 外観から間取りがわかりにくいのは防犯面も安心です。 
【玄関】 小窓から光も差し込みどこにいても明るい印象の玄関。高級感ある玄関はお家が好きになるポイントでもあります♪ 
【収納】 玄関横にはとても大きいシューズクロークの空間。靴はもちろんガーデニング用品やゴルフバック、ベビーカーも置けますね！注文住宅な様なとても理想なお家◎ 
【玄関】 
【洗面台】 玄関入ってすぐ手が洗えます。トイレの横に配置してあり導線のことがよく考えてあります。 
【洋室】 5.2帖の洋室。 お子様部屋としてもお使いいただけます♪ 
【収納】 スライドドアで収納しやすくすっきりさせることができます。用途分けもも可能ですね◎ -
【トイレ】 木のぬくもりを感じられるお手洗い。 トイレットペーパーホルダーもお洒落ですね♪ 
【洋室】 4.9帖の洋室。 1階で部屋着に着替えて2階でゆったり過ごせるのは理想の暮らし方です。 エアコン付きです◎ 
【寝室】 8帖の主寝室。 
【ウォークインクローゼット】 大型のウォークインクローゼット。 夫婦利用の際には左右で分けることもできて使いやすいです◎ 
【収納】 
【リビング】 対面キッチンでリビングの様子がわかります。 カーテンを開けてバルコニーも一望できるのは２階ならではのプライベート空間ですね♪ 
【キッチン】 -
【キッチン】 食器洗い機付きのシステムキッチン♪ 大容量で大きな鍋やお皿も収納できます！ 
【同型写真（キッチン）】 プロパンガスで直接火を見ながらお料理できます！部品が少なくお手入れもしやすいです。料理へのこだわりも発揮されますね。 
【キッチン】 
【収納】 
【その他室内】 
【浴室】 バスタブにもこだわりのあるお家。 注文住宅の方は黒いお風呂にする方が多い傾向にあります。落ち着いた印象になり高級感も高まります◎ 
【洗面台】 毎日使う洗面台もお洒落です◎ リビングからの導線もスムーズで洗濯物もすぐにベランダに干せるのが特徴的ですね◎ -
【トイレ】 
【ウォークインクローゼット】 壁紙も可愛いファミリークローゼット♪通り抜けができて洗面台への行き来がしやすいです。帰宅後の導線がスムーズですね♪スタディスペースもあります！ 
【バルコニー】 様々な用途で使えて夢が詰まったバルコニー♪大きな窓から各お部屋に光もしっかり入ります♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 赤いドアが特徴です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
ウッドデッキ
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字道上 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺』 車11分(約4.0km) |
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| 建物面積 | 110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 164.29㎡(49.69坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.7m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・建物面積最高限度有 | ||
| 小学区 | 道上小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジグラン神辺 徒歩13分 (約1040m) 広島県 福山北警察署 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3801473 | 取引態様 | 媒介 |
