値下げ物件
限定1棟！駅から徒歩2分の距離！耐震・制震最高等級・住宅性能評価取得物件！
【間取り】
3LDK、土地面積120.68m2、建物面積90.51m2
【外観】
外観のお写真になります♪
限定1棟！「備後本庄」駅から徒歩2分の距離！
福山中心部で交通アクセスも良好です！
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【外観】 外観のお写真になります♪ 限定1棟！「備後本庄」駅から徒歩2分の距離！ 福山中心部で交通アクセスも良好です！ 
【玄関】 毎日使う玄関。大容量シューズロッカーも完備です！ 
【収納】 壁一面のシューズロッカーです。靴が多い方でも十分な収納です。 
【収納】 玄関横に収納があるので、非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ 
【リビング】 16.7帖のリビングになります♪ 陽当たりも良く、大きな窓で風通しも良好です◎ リビング階段で家族とのコミュニケーションもアップ！ 
【リビング】 リビングは窓も多く、たくさん光を取り入れます！ 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ -
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。汚れが付きにくい加工がしてあるのでお掃除の際も楽々です♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 2階洋室になります♪ バルコニーへとつながっています！ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 陽当たりも良く、収納も完備です！ 
【洋室】 2階洋室になります♪使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 -
【収納】 各お部屋に収納がついています♪大きなスライドドアが特徴的です！ 
【バルコニー】 洗濯物干し付きのバルコニー！屋根があるので急な雨でも安心です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 見通しも良いので安心ですね♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
全室南西向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
整備された歩道
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・福山の中心部エリア、限定1棟！交通アクセスも良好です！
・福塩線「備後本庄」駅から徒歩2分の距離！毎日の通勤、通学も安心の距離◎
・リビング階段で家族のコミュニケーションもアップです！
・全居室に収納があり、お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・駐車スペース2台確保！並列駐車でき、運転が苦手な方も安心です！
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市本庄町中３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄』 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 公90.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC123020号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公120.68㎡(36.50坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 樹徳小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4540230 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
福塩線「備後本庄」駅から徒歩2分の距離！福山の中心部で利便性も抜群！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！