値下げ物件
【間取り】
3LDK+S、土地面積172.35㎡、建物面積100.44㎡
【外観】
現地のお写真になります♪
福山中心部エリアで周辺施設も充実しております！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 現地のお写真になります♪ 福山中心部エリアで周辺施設も充実しております！ お気軽にお問い合わせください！ 
【共用部分】 ポスト、インターホン完備です◎ 
【玄関】 玄関には壁一面の下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【収納】 壁一面のシューズボックス完備！ 大容量の収納付きで靴が多い方も安心 
【収納】 玄関横に収納があるので、非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ 
【リビング】 18帖の広々リビングになります♪ リビング内に収納スペースがあるので、頻繁に使用するもの等を収納しておくのに便利ですね。 
【キッチン】 お料理がますます楽しくなるオープンキッチン。スライド収納や床下収納でいつもすっきり。背面のスペースも広いのでお手伝いもしやすいです！ -
【収納】 キッチン横にパントリーを完備しておりますので、食材のストックに最適ですね♪ 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【洗面所】 鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。 
【トイレ】 窓があると採光がよく換気もできます。温水洗浄便座で快適に過ごすことができます。 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【洋室】 4.8帖の洋室になります♪ 嬉しい全居室収納付きです◎ 
【収納】 収納が2つに分かれているので物によって使い分けができます◎ 奥行きもあり、大容量収納が可能です◎ -
【寝室】 6.5帖の主寝室になります♪ バルコニーからの日差しも入り、明るい空間です◎ 
【納戸】 3帖の納戸になります♪ テレワークルームや収納としてもお使いいただけます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室2面採光となっております！ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ リビングサイズ18帖
□ 住宅性能評価最高等級取得物件！
■ 便利な全居室収納スペース付でお部屋もスッキリ整頓！
□ 全主寝室6.5帖以上広々空間◎
■ 購入後も安心の10年保証がついています
□ コンビニや飲食店等も豊富に充実！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市長者町 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC107034号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公172.35㎡(52.13坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 179% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立西小学校 徒歩10分 (約750m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4285510 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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