☆ 福山市引野町 ☆
～ 全室南向きの明るい住まい ～
【間取り】
4LDK、土地面積142.7m2、建物面積116.54m2
【外観】
外観のお写真になります♪
陽当たりも良好です♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 陽当たりも良好です♪ 
【リビング】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきりと見えます。 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪靴や傘、ベビーカーなどの収納にピッタリです！ 
【収納】 可動棚のシューズクローク付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪ 
【和室】 リビング17帖の広さに加えて和室の入り口扉を開放すれば、さらに広々とした開放的な空間になりますね。 
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ 
【キッチン】 リビングからも良く見えるキッチンはお部屋の雰囲気になじむカラーになっています。お料理をしながらリビングで遊ぶお子様にも目が届きます。床下収納もあります！ -
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 
【キッチン】 カップボードや冷蔵庫を置くスペースです♪お好きな家具や家電が置けます。 
【その他室内】 部屋干し派の方には嬉しいランドリールーム付き♪ 雨の日でも安心して干すことができるので便利です♪ 
【浴室】 広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 ～洋室～ 6帖の洋室になります。 幅広い収納でスッキリ整頓できます♪ 
【洋室】 ～洋室～ 6帖の洋室になります。 ウォークインクローゼット完備でたくさん収納することができます♪ -
【寝室】 ～主寝室～ 7.5帖の主寝室になります。 大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【その他室内】 ～サンルーム～ 部屋干し派の方には嬉しいサンルーム付き！ 
【防犯設備】 防犯には欠かせないTVインターホン。どんな相手でも顔が見えるのは安心に繋がります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
宅配BOX
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
フラット35Sに対応
部屋干し派の方必見！ランドリールーム・サンルーム付き！
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
■ リビングサイズ17帖
□ 畳の仕切り付き洋和室（3帖）を併設
■ ランドリールーム完備で室内干し派の方にはぴったり♪
□ 便利な全居室収納スペース付
■ 2号線すぐ近くで各方面へのアクセスも良好♪
□ ファミリーマート 福山引野町店まで徒歩1分！
■ 周辺施設も充実しております！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額でやサイズ、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,487万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 建物面積 | 116.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公142.7㎡(43.16坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 引野小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 一ツ橋中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4004727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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