☆ 福山市南蔵王町｜新築戸建 ☆
～ スーパー、飲食店等周辺環境充実の人気エリアの新築戸建！ ～
【間取り】
4LDK+S、土地面積130.05m2、建物面積100.84m2
【外観】
外観のお写真になります♪
残り1棟になりました！
閑静な住宅街です♪
ぜひ一度ご内覧してみませんか。
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【外観】 外観のお写真になります♪ 残り1棟になりました！ 閑静な住宅街です♪ ぜひ一度ご内覧してみませんか。 
【玄関】 毎日使う玄関♪壁一面のシューズロッカーです。靴が多い方でも十分な収納です。 
【リビング】 16帖のリビングになります♪ 南向きで陽当たりも良く、大きな窓で風通しも良好です◎ 4帖の和室も併設しているので広くお使いいただけます◎ 
【和室】 4帖の洋風和室。使いやすい広さでお泊りの際やお子様の遊び場にも最適です。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【収納】 リビングには収納もあります♪ 2カ所収納がありますので物によって使い分けることができます◎掃除用具もスッキリ入ります◎ -
【洗面所】 鏡の後ろにも収納できる三面鏡です。シャワーヘッドで楽々手も洗いやすいです。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きです。雨の日も焦ることなくお洋服も乾かせます。 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ バルコニーからの日差しも入り、とても明るいお部屋になっております♪ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【洋室】 5.5帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【収納】 各お部屋に収納がついています◎ -
【洋室】 6.1帖の洋室になります♪ 嬉しい全居室収納付きです◎ 
【納戸】 2.5帖の納戸になります♪ テレワークや収納としてもお使いいただけます◎ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【駐車場】 駐車スペースになります♪ 最大2台可能です◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
□ スーパー、飲食店等周辺商業施設も充実！人気エリア！
■ リビングサイズは広々16畳！和室も併設で急な来客にも安心！
□ 1部屋１部屋が広く使える間取り！嬉しい全居室収納付！
■ フレスタ蔵王店まで徒歩3分！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 車6分(約1.4km) |
||
| 建物面積 | 公100.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC109390号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公130.05㎡(39.34坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 蔵王小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4341721 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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