☆ 福山市川口町 ☆
～ 周辺施設が充実していて利便性良好 ～
【間取り】
4LDK、土地面積152m2、建物面積101.02m2
【外観】
外観のお写真になります♪
人気エリアで利便性良好！
即日ご案内も大歓迎です♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 人気エリアで利便性良好！ 即日ご案内も大歓迎です♪ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【収納】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【リビング】 約15帖のリビングになります♪ 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります。 
【収納】 キッチン横にも大容量収納スペースがあります◎ キッチン用具や非常用食品など収納に便利です◎ 
【キッチン】 キッチンは食器洗い乾燥機付きです。後片付けの負担が軽減され、家事効率を高めます。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 -
【キッチン】 キッチンには収納力豊富のカップボードつき。造りつけのため地震でも倒れてこない安心感がポイントです。 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洗面所】 広々とした洗面台スペースです。 福やタオルなど収納できるスペースもあります♪ 
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【洗面台】 2階にも洗面台があります♪ 朝のバタバタする時間なども待たずに準備ができます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 
【洋室】 約5.3帖の洋室になります♪ 二面採光でたくさん光を取り入れます◎ -
【洋室】 約5.3帖の洋室になります♪ 幅のある収納スペースも完備でお洋服もスッキリできます♪ 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ バルコニーからの日差しも入り、いつでも明るいお部屋に♪ 
【バルコニー】 陽当りのいいバルコニーでどの角度からでも明かりを感じられます。 
【室内設備】 TVインターフォン等の設備もまとまっていて使いやすいです。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
南側道路面す
整備された歩道
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
即入居可
南向き、全居室2面採光で１日中明るいお部屋に♪
ガーデニングやお子様のお外遊びにピッタリのお庭付き♪
■ リビングサイズ約15帖
□ ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい
■ 市街地へのアクセスも抜群！
□ 便利な全居室収納スペース付
■ セブン-イレブン 福山川口町店まで徒歩2分！
□ ディオ福山南店まで徒歩4分！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市川口町４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『備後赤坂駅』 車8分(約3.9km) |
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| 建物面積 | 公101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建築確認 | 第R06SHC115601号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公152㎡(45.98坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・津波災害警戒区域内 | ||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立川口小学校 徒歩10分 (約730m) ハローズ新涯店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4040118 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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