駅徒歩約5分！家事ラク動線が魅力の最終1邸！
【間取り】
3LDK+2S、土地面積135.91m2、建物面積108.34m2
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・最終1邸！即入居可能な新築住宅です♪
・約17帖LDK＋小上がりスペースで家族がゆったり過ごせます♪
・食洗機・浴室暖房乾燥機・室内物干しなど家事ラク設備が充実◎
・スーパー・ドラッグストア・公園・病院が徒歩5分圏内の便利な住環境♪
・井原鉄道「湯野」駅まで徒歩約5分で通勤・通学にも便利です◎
・15年定期点検・20年地盤保証付きで安心して暮らせます♪
☆ 周辺環境 ☆
・大宮公園：徒歩1分
・湯田小学校：徒歩15分
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字新湯野 | ||
| アクセス | 井原鉄道『湯野駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 108.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 135.91㎡(41.11坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4820420 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
生活利便施設が徒歩圏内に揃い、家事動線にもこだわった住まいです。ぜひ現地で、快適な暮らしやすさをご体感ください。