18帖LDK×タタミコーナー♪収納充実の新築住宅！
【間取り】
2LDK+S（納戸）、土地面積128.2m2、建物面積102.06m2
【外観】
完成予想図になります♪
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【外観】 完成予想図になります♪ 
【外観パース】 完成予想図になります♪ 
【区画図】 区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・18帖の広々LDKは、家族みんなでゆったりとくつろげる開放的な空間♪
・リビング横には3帖のタタミコーナーがあり、お子様の遊び場や休憩スペースにも活躍します！
・家族との会話を楽しみながらお料理ができる、人気の対面式キッチンを採用♪
・各居室に収納スペースを備え、住空間をすっきりと保てる間取りです。
・約5帖の納戸は、収納はもちろん趣味やワークスペースなど多目的に活用可能！
・駐車スペース2台分を確保♪周辺には生活利便施設も揃っています。
☆ 周辺環境 ☆
・ハローズ手城店：徒歩6分
・手城小学校まで徒歩15分
・東中学校まで徒歩19分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市手城町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 車7分(約2.8km) |
||
| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113091号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 128.2㎡(38.78坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひまわり手城店 徒歩10分 (約750m) | ||
| 備考 | ※本物件前面道路は建築基準法第42条1項5号(位置指定道路)の私道ですが、維持管理(舗装・補修等)は市が行っています。 | ||
| 物件番号 | 4841737 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
18帖の広々LDKとタタミコーナーが魅力♪各居室収納に加え約5帖の納戸もあり、収納力もしっかり確保。周辺には生活利便施設も揃った、暮らしやすい新築住宅です！