周辺施設も充実した利便性の良いエリアです♪南向きで陽当たりも良好です◎
【間取り】
4LDK、土地面積147.84m2、建物面積100.19m2
【外観】
外観のお写真になります♪
家事動線が考えられた間取りが魅力です◎
豊富な収納スペースも完備！
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【外観】 外観のお写真になります♪ 家事動線が考えられた間取りが魅力です◎ 豊富な収納スペースも完備！ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【収納】 シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 約15帖のリビングになります♪ ワイドな家具もスッキリ入る空間です◎ 白を基調とした清潔感あふれるお部屋となっています◎ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪ 
【和室】 3.5帖の和室になります♪ 和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ -
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能トイレ。お掃除も楽々です。 
【寝室】 6.75帖の主寝室になります♪ 奥には大型ウォークインクローゼットを完備で大容量収納が可能です◎ 
【収納】 大型のウォークインクローゼット。夫婦利用の際には左右で分けることもできて使いやすいです◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【洋室】 6.75帖の洋室になります♪ 可動式の収納スペースも完備です◎ 
【収納】 見える収納でお部屋もおしゃれに♪ -
【収納】 階段下をうまく利用した収納スペースがあります◎ 
【サンルーム】 雨の日や花粉の時期にも大活躍のサンルーム付き◎部屋干し派の方にもおすすめです◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
南向
地盤調査済
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・家事動線が考えられた間取りが魅力！
・玄関回りを広く設計！シューズインクローク付きで傘や、ベビーカーなど身の回りの物も収納できます◎
・水回りもまとまっているので効率よく動けます◎
・豊富な収納スペース完備でお部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・室内干しができるサンルーム付きで雨の日や花粉の時期にも大活躍！
☆ 周辺環境 ☆
・ゆめマート尾道まで徒歩6分！日々のショッピングも歩いて行けます◎
・ローソン尾道新浜一丁目店まで徒歩7分！コンビニが近くにあると便利です♪
・飲食店やスーパーも徒歩圏内に充実したエリアです◎
物件概要
| 価格 | 2,797万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市吉浦町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07認広建セ00813号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公147.84㎡(44.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉和小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 吉和中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4626452 | 取引態様 | 媒介 |
周辺施設も充実したエリアです！南向きで陽当たりも抜群！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！