☆ 福山市宮前町｜新築戸建 ☆
～ 人気エリアのオール電化新築戸建 ～
【間取り】
4LDK、土地面積136.7m2、建物面積105.3m2
【外観】
外観のお写真になります♪
白色の壁が特徴のお家になってます♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 白色の壁が特徴のお家になってます♪ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズロッカーも完備です。 
【収納】 大容量収納が可能です◎ 
【リビング】 18.2帖の広いリビングになります♪ 4帖の和室を併設！ より広い空間を演出！ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【和室】 4帖の和室になります♪ 和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ -
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 8帖の主寝室になります♪ 全居室収納スペース付きです◎ 
【洋室】 6.5帖の洋室になります♪ 二カ所に収納が分かれているので物によって使い分けができます◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室2面採光となっております◎ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
■ リビングサイズ広々18畳
□ 全居室6畳以上＆収納付き！広々使いやすい間取り！
■ 2号線すぐ！松永駅も徒歩9分の好立地！
□ オール電化のため光熱費節約にも期待できます！
■ コンビニ・スーパー等周辺商業施設も徒歩圏内に充実して住みやすいです◎
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします！
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市宮前町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩9分 (約650m) |
||
| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC112551号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.7㎡(41.35坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 神村小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4376287 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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