【間取り】
4LDK、土地面積157.28m2、建物面積104.49m2
【外観】
明るく清潔感のある外観が印象的な新築住宅。シンプルなデザインで、飽きのこない住まいです。
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【外観】 明るく清潔感のある外観が印象的な新築住宅。シンプルなデザインで、飽きのこない住まいです。 
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【リビング】 明るく開放感のあるLDK。隣接する和室とつなげて使うことで、より広々とした空間として活用できます。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができ、毎日の家事も快適です。 
【浴室】 リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができ、毎日の家事も快適です。 
【洗面所】 三面鏡を備えた使いやすい洗面化粧台。鏡裏や洗面台下に収納があり、洗面用品もすっきり整理できます。 
【和室】 LDKに隣接した使い勝手の良い和室。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時など幅広く活用できます。 -
【洋室】 明るい木目のフローリングと白を基調とした洋室。シンプルな内装で、お好みの家具とも合わせやすい空間です。 
【洋室】 収納スペースをしっかり確保した洋室。室内をすっきり保ちやすく、主寝室や子ども部屋などに活用できます。 
【収納】 全居室収納付き 
【収納】 廊下にも収納つき 
【洋室】 明るい木目のフローリングと白を基調とした洋室。シンプルな内装で、お好みの家具とも合わせやすい空間です。 
【洋室】 バルコニーへ出入りできる洋室。シンプルな内装で家具のレイアウトもしやすく、寝室にもおすすめです。 
【洋室】 バルコニーに面した開放感のある洋室。大きな窓から光を取り込み、明るく心地よい空間です -
【洋室】 バルコニーに面した開放感のある洋室。大きな窓から光を取り込み、明るく心地よい空間です 
【バルコニー】 ゆとりのあるインナーバルコニー。屋根付きで、急な天候の変化にも対応しやすいスペースです。 
【トイレ】 窓付きで換気しやすい清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にお使いいただけます。 
【玄関】 玄関横に設けられた収納スペース。外で使う用品などを室内に持ち込まず収納でき、玄関をすっきり保てます。 
【収納】 シューズクローク付き 
【玄関】 
【その他設備】 3口タイプで複数の調理を同時に進めやすく、毎日の料理を効率よくサポートします。 -
【その他設備】 すっきりとしたデザインのレンジフード。毎日のお料理に欠かせない、使いやすいキッチン設備です。 
【その他設備】 ゆったりとした広さのシンクを採用。洗い物や調理もしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。 
【その他設備】 キッチンに便利な床下収納を完備。食品のストックや日用品などを収納でき、スペースを有効活用できます。 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
■ 全4棟からライフスタイルに合わせて選べます♪
□ 敷地47坪～55坪超！ゆとりある敷地で駐車3台以上可能◎
■ 南向きで陽当たり良好！明るく心地よい住空間
□ LDK15帖以上！家族が自然と集まりやすいゆとりある空間
■ 全居室収納に加え、WICやシューズインクロークなど収納も充実
□ 対面式キッチンで、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます
■ オール電化＆IHクッキングヒーターで快適な暮らしをサポート◎
□ 耐震等級3・制震装置SAFE365を採用した地震に配慮された住まい
☆ 周辺環境 ☆
・西江原小学校まで徒歩約6分！子育て世帯にも嬉しい立地！
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県井原市西江原町 2号棟 | ||
| アクセス | 井原鉄道『井原駅』 車9分(約3.2km) |
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| 建物面積 | 104.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 157.28㎡(47.57坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 含:200.84㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西江原小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 井原中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4851629 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
新築全4棟！駐車3台以上可能で、西江原小学校まで徒歩約6分♪間取りや収納も各棟それぞれ特徴があるので、ぜひ現地で比較してみてください！