ZEH対応！小上がり和室のある3LDK新築
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
2階建
■ ZEH対応の省エネ住宅で、一年を通して快適な住環境を実現。
□ LDKには収納付きの小上がり畳スペースを採用。お子様の遊び場やくつろぎ空間として活躍します。
■ サンルーム付きで天候を気にせず洗濯物を干せる便利な間取り。
□ 食洗機・IHクッキングヒーター・浴室乾燥機・エコキュートなど充実の設備を標準装備。
■ ニトリやサファ福山、スーパーも徒歩圏内で生活利便性良好
□収納も豊富で、ご家族が快適に暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,728万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市津之郷町大字加屋 D号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『備後赤坂』 徒歩16分 (約1280m) 鞆鉄『こども家庭センター前』 徒歩11分 (約824m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 2026東部福市確認0112 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実150.24㎡(45.44坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津之郷小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 済美中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※ZEH対応 ※ ◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様 ◇複層ガラス（ＬＯＷ－Ｅ）と樹脂複合サッシを標準装備 ◇玄関は、安心安全ツーロック仕様の断熱ドア ◇第三者機関による定期点検３回に加え、お客様へのヒアリング ◇木造軸組工法・断熱等級性能等級5／一次エネルギー消費量等級6「フラット35」Ｓ（金利Aプラン）対応 |
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| 物件番号 | 4779091 | 取引態様 | 媒介 |
