☆ 福山市草戸町4丁目 ☆
～ 2階リビングで陽当たりも良好！ ～
【間取り】
3LDK、土地面積97.95m2、建物面積84.37m2
【外観】
外観のお写真になります♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 
【リビング】 2階リビングです！ 17帖と広いリビングです！ 対面式キッチンでリビング全体を見渡すことができます◎ 
【キッチン】 キッチン収納が豊富で、なにかとかさばる調理家電やついつい集めてしまう食器類、調味料やストック品もすっきり収納できちゃいます！ 
【キッチン】 幅もあり、渋滞せずお料理ができます◎ 
【収納】 キッチンには収納力抜群のカップボードつき。造りつけのため地震でも倒れてこない安心感がポイントです。 
【リビング】 17帖とリビングになります♪ 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 -
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できます♪ 
【収納】 奥行きのある収納スペース付きです！ 
【浴室乾燥機】 脱衣所にはカンタくん付きです！ 雨の日でも安心！洗濯機からそのまま乾燥機へ！ 家事動線が考えられた作りになってます！ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 2階5.3帖の洋室になります♪ バルコニーからの日差しも入り、とても明るい空間です◎ 
【洋室】 5.8帖の洋室になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・2階にリビングがあり、陽当たりも抜群！プライバシーも守られます！
・嬉しい全居室収納スペース付きです！
・食洗器や乾燥機付きで毎日の家事をサポート！
・対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。
・ゆとりのある駐車スペースは3台可能◎
☆ 周辺環境 ☆
・福山市立光小学校まで徒歩3分
・福山市立鷹取中学校まで徒歩5分
・毎日のお買い物に便利なオンリーワン沖野上店まで徒歩9分の距離！
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市草戸町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約2.9km) |
||
| 建物面積 | 公84.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第2025東部福市確認0176号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公97.95㎡(29.62坪) | 接道 | 北西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 光小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4534917 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：李 仙希
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