土地約70坪のゆとり♪駐車2台可能！収納充実のオール電化3LDK♪
【間取り】
3LDK、土地面積231.33m2、建物面積96.05m2
【外観】
ブラック×ベージュのツートンカラーが目を引くスタイリッシュな外観♪ ゆったりとした敷地で、お庭スペースもしっかり確保しています！
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【外観】 ブラック×ベージュのツートンカラーが目を引くスタイリッシュな外観♪ ゆったりとした敷地で、お庭スペースもしっかり確保しています！ 
【リビング】 16.2帖のLDKは大きな窓から光が入る明るい空間♪ 木目の床と折下げ天井がアクセントになった、家族が自然と集まりたくなるリビングです。 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関♪ 玄関収納に加えてSICもあるので、家族の靴や外で使う物をすっきり片付けられます。 
【収納】 玄関横にはうれしいSIC付き♪ 可動棚なので靴の高さに合わせやすく、家族みんなの靴や外用品をまとめて収納できます。 
【リビング】 16.2帖のLDKをダイニング側から♪ キッチンからリビングまでつながる間取りで、家族それぞれが心地よく過ごせそうです。 
【キッチン】 リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン♪ 料理をしながら家族と会話ができ、配膳や片付けもしやすい間取りです。 
【キッチン】 3口IHクッキングヒーター付き♪ 複数の料理を同時に進めやすく、フラットな天板でサッとお手入れしやすいのもうれしいポイント。 -
【キッチン】 すっきりとしたデザインのレンジフード♪ 木目の折下げ天井と組み合わせることで、キッチン全体がおしゃれな雰囲気に仕上がっています。 
【キッチン】 毎日の家事を助けてくれる食器洗浄乾燥機付き♪ 食後の片付け時間を短縮でき、その分ゆっくり過ごす時間をつくれます。 
【収納】 キッチンには便利な床下収納も♪ 食品のストックや普段あまり使わない調理用品など、見せずに収納できるのがうれしいですね。 
【収納】 キッチン横にはパントリーを確保♪ 食品や飲料、日用品のストックをまとめて置けるので、キッチンをすっきり保てます。 
【洗面所】 清潔感のある洗面スペース♪ 三面鏡付きの洗面化粧台に加え、すぐ隣には収納スペースがあり、朝の身支度もしやすい間取りです。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム♪ ゆったり湯船につかって、一日の疲れを癒せそうです。 
【トイレ】 1階トイレは玄関やLDKから使いやすい位置に配置♪ 2階にもトイレがあるので、忙しい朝や来客時にも便利です。 -
【収納】 洗面室には収納スペースも確保♪ タオルや着替え、洗剤などをまとめて置けるので、水まわりをすっきり保ちやすいです。 
【洋室】 7帖の洋室にはクローゼット付き♪ 扉のないオープンタイプで衣類をサッと出し入れでき、お部屋を広く使いやすいのも魅力です。 
【寝室】 一番広い7.5帖の洋室。落ち着いたアクセントクロスが、お部屋をおしゃれに引き締めます。 
【洋室】 6.8帖の洋室、WIC付きのお部屋です♪ 衣類や季節物をたっぷり収納でき、使いやすいゆとりのあるお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット。見せる収納で毎日のお洋服選びもスムーズに♪ 
【サンルーム】 2階には1.9帖のサンルーム付き♪ 雨の日や花粉が気になる季節にも洗濯物を干しやすく、毎日の洗濯を助けてくれます。 
【庭】 お家の横にはゆったりとしたお庭スペース♪ お子さまの外遊びやガーデニングなど、暮らしに合わせていろいろ楽しめそうです。 -
【庭】 開放感のある広々としたお庭♪ 家庭菜園やお子さまの遊び場など、お家時間の楽しみがさらに広がりそうなスペースです。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
■ 約70坪のゆとりある敷地で、駐車スペースは2台分確保◎
□ 角地ならではの開放感も魅力の住まい♪
■ 対面キッチン採用！家族との会話を楽しみながらお料理できます◎
□ パントリー付きで食品や日用品のストックもすっきり収納
■ WIC＋シューズインクローク＋全居室収納で収納力充実◎
□ 食洗機・IH・スマートキーなど暮らしを快適にする設備が充実
■ オール電化で快適＆スマートな暮らし♪
□ リビングエアコン付き！入居後すぐ快適に過ごせます♪
☆ 周辺環境 ☆
・三美園児童公園：徒歩2分
・尾道めぐみ幼稚園：徒歩11分
・栗原北小学校：徒歩17分
・栗原中学校：徒歩37分
物件概要
| 価格 | 2,997万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 車10分(約4.8km) |
||
| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 01450 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 231.33㎡(69.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4860442 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
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