☆ 福山市加茂町上加茂 ☆
～ 「太陽光発電」で快適＆エコな暮らしを♪ ～
【間取り】
3LDK、土地面積177.03m2、建物面積85.29m2
【外観】
外観のお写真になります♪
太陽光発電付きでエコな新生活を！
全居室6帖以上で広く空間を使うことができます◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 太陽光発電付きでエコな新生活を！ 全居室6帖以上で広く空間を使うことができます◎ 
【玄関】 
【リビング】 16帖のリビングになります♪ 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！大容量で大きな鍋はもちろんストック類も収納可能です◎ 
【洋室】 6.5帖の洋室になります♪ 全居室6帖以上で広々空間♪ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 各お部屋に収納付きです◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ -
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。同じ空間にお手洗い場もついているので衛生上安心です◎ 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか 
【外観パース】 おしゃれなウッドデッキ付き♪ 陽当たりも良く、木塀がついているので外干しもすることができます◎ 
【共用部分】 ポストになります♪ 
【駐車場】 カーポート付きで2台駐車可能です◎ 雨の日も濡れないので安心して乗り降りすることができます◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ウッドデッキ
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
即入居可
■ リビングサイズ16帖
□ 50坪以上で広々土地◎
■ 全居室フローリングで掃除もラクラク♪
□ 便利な全居室収納付き◎
■ 閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
□ 環境と家計に優しいオール電化住宅
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,832.20万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市加茂町字上加茂 7-1 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 建物面積 | 公85.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公177.03㎡(53.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約22.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 加茂中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4219555 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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