値下げ物件
☆ 尾道市栗原町 ☆
～ 全居室収納付き、居住空間もすっきり広々使えます！ ～
【間取り】
3LDK、土地面積158.76m2、建物面積99.37m2
【外観】
外観のお写真になります♪
家事動線が考えられた間取りになります♪
陽当たりも良く、風も心地よく感じられます♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 家事動線が考えられた間取りになります♪ 陽当たりも良く、風も心地よく感じられます♪ 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪靴や傘、ベビーカーなどの収納にピッタリです！ 
【収納】 シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 16帖の広いリビングになります♪大きい窓がリビングに光を差し込んでくれます。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ -
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ 大型ウォークインクローゼット付でお部屋もスッキリ整頓できます◎ 
【洋室】 7帖の洋室になります♪ 見える収納でお部屋もおしゃれに♪ 
【洋室】 7帖の洋室になります♪ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 -
【サンルーム】 サンルームになります♪ 陽当たりも良くお洗濯も良く乾きます◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・玄関はシューズインクローク付き、散らかりがちな靴もスッキリ整頓できます◎
・対面式キッチンでご家族との会話も弾みます◎
・豊富な収納スペース完備！ウォークインクローゼットで大容量収納が可能です◎
・雨や花粉に時期にも大活躍、サンルーム付き！
・駐車3台可能なゆとりのカースペース！来客時にも安心です◎
・閑静な住宅街で小さなお子様がいる家庭も安心♪
☆ 周辺環境 ☆
・向峠遊園地まで徒歩2分
・ローソン 尾道栗原町店まで徒歩12分
・アルゾ 尾道店まで徒歩13分
・尾道市立栗原小学校まで徒歩14分
・尾道市立栗原中学校まで徒歩16分
物件概要
| 価格 | 2,695万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『新尾道』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 00599 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公158.76㎡(48.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4438789 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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