限定1棟！豊富な収納スペースとゆとりあるカースペース◎お部屋も広々設計♪
【間取り】
4LDK、土地面積159.48m2、建物面積101.85m2
【外観】
外観のお写真になります♪
限定1棟の新築戸建てです！全居室6帖以上のゆとりある空間で日々の暮らしも居心地のいい空間に♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 限定1棟の新築戸建てです！全居室6帖以上のゆとりある空間で日々の暮らしも居心地のいい空間に♪ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【収納】 玄関横に収納があるので、非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ 
【リビング】 約15帖のリビングになります♪ 隣には和室も併設！家族が集まる憩いの空間です◎ 
【和室】 6帖の和室になります。安らぐスペースとしてお使い頂けます！また、収納スペースもございます♪ 
【収納】 和室の収納は用途に分けて使用できます。季節物の収納にもぴったりです♪ 
【収納】 リビングにも収納スペースがあります♪ 日用品や掃除用具など収納できます◎ -
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 大きなバスタブに室内乾燥機付きのユニットバス。毎日の疲れを癒しませんか。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【収納】 奥行きのある収納です◎ -
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ 
【寝室】 8帖の主寝室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能です◎ 
【ウォークインクローゼット】 L型のウォークインクローゼット。お洋服以外にもキャリーケース等大きい収納ももちろんできます。 
【洗面台】 2階にも洗面台を完備！ 忙しい朝の時間も混雑せずに身支度ができます◎ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
全室南西向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・全居室6帖以上のゆとりある空間♪2面採光でいつでも明るい空間♪
・後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付！
・浴室1坪以上！お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間！
・洗面台は各階に設置！忙しい朝の時間も慌てずに身支度ができます◎
・全居室収納スペース付でお部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・セカンドカーにも便利な駐車3台分可能◎
☆ 周辺環境 ☆
・ドラッグストアコスモス山手店まで徒歩4分！すぐ行ける距離にあると安心ですね♪
・毎日のお買い物に便利なハローズ山手店まで徒歩6分！
・福山市立山手小学校まで徒歩7分、福山市立城西中学校まで徒歩14分！お子様も安心の距離です！
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市山手町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄』 車8分(約1.9km) |
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| 建物面積 | 公101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC120164号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公159.48㎡(48.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565469 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあります♪緑豊かな住宅街で車通りも少ないです◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！