南向きで、陽当たりも良好◎教育施設も近く、子育て世帯にもおすすめです！
【間取り】
4LDK、土地面積134.2m2、建物面積102.68m2
【外観】
限定1棟！
教育施設からも近く、陽当たりも良好です◎
現地ご案内も即日可能です◎
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【外観】 限定1棟！ 教育施設からも近く、陽当たりも良好です◎ 現地ご案内も即日可能です◎ 
【外観写真】 外観ができてきました！ 現地（2026年3月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 現地（2026年3月）撮影
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・全居室6帖以上のゆとりある空間♪収納スペースも完備！お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付！パパやママの見方です♪
・対面式キッチンでご家族の様子を見ながら家事ができます◎
・洗面台は各階に設置！忙しい朝の時間も慌てずに身支度ができます◎
・南向きで陽当たりも良好◎庭もあり、プライベート空間も確保！
☆ 周辺環境 ☆
・ローソン福山西深津店まで徒歩9分！
・毎日のお買い物に便利なフレスタ福山三吉店まで車で4分！
・飲食店も充実したエリアです◎
・福山市立西深津小学校まで徒歩8分、福山市立中央中学校まで徒歩2分！お子様も安心の距離です！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西深津町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約3.1km) |
||
| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127297号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公134.2㎡(40.59坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 西深津小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4635588 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
教育施設からも近く、利便性良好な住宅街です。南向きで陽当たりも良好です◎現地ご案内も即日可能！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！