オール電化×家事ラク動線の新築4LDK♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
☆ 物件特徴 ☆
・約16.9帖のLDKは、家族とのコミュニケーションが取りやすい開放的な空間設計。吹抜けが明るさと開放感を演出します。
・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンを採用し、毎日の家事を効率よくサポートします。
・ガス乾燥機付きのランドリースペースや、「洗う・干す・しまう」がスムーズに行える家事ラク動線で、忙しい毎日を快適にします。
・晴れた日には裏庭でBBQやお子さまとのプール遊びなど、ご家族だけのプライベートな時間を楽しめます。
・デザイン性と清掃性に優れたタンクレストイレを採用し、毎日気持ちよくお使いいただけます。
・土地約47坪、建物約33～34坪のゆとりある住まい。収納力とデザイン性を兼ね備えた、永く快適に暮らせる一邸です。
・自然豊かな水呑エリアで、家族の笑顔があふれる新生活を始めてみませんか。
☆ 周辺環境 ☆
・セブン-イレブン 福山水呑店まで徒歩9分
・水呑郵便局まで車で2分
・水呑小学校まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車13分(約5.3km) |
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| 建物面積 | 114.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08認福広建セ00050 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 158.04㎡(47.80坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769373 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
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