☆ 福山市高西町川尻 ☆
～ オシャレと性能を兼ね備えた新築住宅 ～
【間取り】
3LDK、土地面積175.54m2、建物面積103.01m2
【外観】
外観になります♪
スタイリッシュなカッコいい外観です♪
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【外観】 外観になります♪ スタイリッシュなカッコいい外観です♪ 
【玄関】 プライベートも守れる玄関です。 屋根があるので雨の日でも安心です◎ 
【収納】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 
【リビング】 20.1帖の広々リビング♪ 窓も大きく、心地よい風も感じられます♪ 
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能トイレ。お掃除も楽々です。 同じ空間に手洗い場もあるので衛生的にも安心です◎ 
【洗面台】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。広い洗面所は毎日使う日用品が多くなりがちな場所も収納には困りません♪ -
【洗面所】 脱衣所になります。広く面積があるので収納棚を置くこともできます。 
【浴室】 ゆったりできる大きい浴槽を使用。毎日の疲れも癒されますね♪ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【収納】 パントリーを完備しておりますので、食材のストックに最適ですね♪ 
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 
【キッチン】 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付です！ 
【収納】 リビングには収納スペースを完備！ 日用品や、掃除道具なども収納できます♪ -
【ウォークインクローゼット】 奥行きのあるウォークインクローゼット♪ 季節物や、大型荷物などもスッキリ入ります♪ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 見える収納スペース付きです◎ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 2階洋室になります♪ -
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【リビング】 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【その他室内】 ウッドデッキ付きです♪ 外の風にあたると疲れも癒されますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【庭】 広いお庭付きです♪ プライベート空間も充実しています◎ 
【共用部分】 外には水栓もついています！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
吹抜
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
庭
ウッドデッキ
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
☆ 物件の特徴 ☆
■ウッドデッキ付きで、お子様の遊び場やBBQなどアウトドア気分を気軽に楽しめる
□明るく開放的なLDKは、家族が自然と集まるゆとりの空間
■対面キッチンで、お料理をしながらご家族との会話も
□豊富な収納スペースを確保し、住空間をすっきり
■駐車スペース完備でカーライフも快適
□家事効率を高める回遊動線を採用
キッチンを中心に移動しやすく、毎日の家事や生活がスムーズ
■広々とした玄関スペースは
ベビーカーや自転車、アウトドア用品なども置けるゆとりの設計
□目隠しフェンス付きのプライベートガーデンで、ご家族だけのくつろぎ空間
☆ 周辺施設 ☆
・ラ・ムー松永：徒歩19分
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市高西町川尻 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩21分 (約1680m) 鞆鉄『高須口』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 103.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07認福広建セ00408号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 175.54㎡(53.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■耐震等級3 ■省令準耐火仕様 ■インナーテラス ※給水負担金：116,000円（税込）建売物件購入時別途必要 ※下水マス蓋代金：17,000円（税込）別途必要 |
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| 物件番号 | 4737941 | 取引態様 | 媒介 |
