家事ラク動線×サンルーム付♪駐車3台可能の新築住宅！
【間取り】
3LDK、土地面積162.29m2、建物面積96.47m2
【前面道路含む現地写真】
前面道路になります♪
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【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・リビングエアコン付きで初期費用を抑えられます。
・室内干しに便利なサンルーム付きで、天候を気にせず洗濯できます。
・パントリー・ウォークインクローゼット・シューズクロークなど収納充実。
・家事動線を考えた間取りで、毎日の暮らしを快適にサポート。
・駐車3台可能で、ご家族はもちろん来客時にも安心です。
・スーパーまで徒歩約8分、コンビニ・ドラッグストアも近く生活利便性良好です。
・オール電化・食洗機・IHクッキングヒーターなど設備も充実しています。
☆ 周辺環境 ☆
・皆実第五公園：徒歩2分
・ローソン 三原皆実三丁目店：徒歩6分
・南小学校：徒歩23分
物件概要
| 価格 | 2,997万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県三原市皆実６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『三原駅』 車7分(約2.4km) |
||
| 建物面積 | 96.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 162.29㎡(49.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 宮浦中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4820530 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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