☆ 坪生町南 ☆
～南向き×敷地53坪超！駐車3台可能な庭付き4LDK♪～
【間取り】
4LDK、土地面積176.35m2、建物面積103.5m2
【外観】
完成予想図になります♪
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【外観】 完成予想図になります♪ 
【全体区画図】 全体区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・土地面積53坪超！ゆとりある敷地♪
・南向きで陽当たり・通風良好！
・全居室6帖以上のゆったり4LDK♪
・LDK約15.6帖＋隣接和室で広々使えます◎
・対面式キッチンで家族との会話も弾みます♪
・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など設備充実！
・シューズクローク＆パントリー付き＆全居室収納付きでお部屋もすっきり！
・駐車スペース3台分確保♪
・南側にはガーデニングやお子様の遊び場にも使える庭付き！
☆ 周辺環境 ☆
・坪生小学校まで徒歩12分、東朋中学校まで徒歩7分
・公園も徒歩4分と子育て世帯にも嬉しい住環境
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市坪生町南３丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門駅』 車9分(約3.4km) |
||
| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109927号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 176.35㎡(53.34坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・立地適正化計画区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4827608 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
敷地53坪超のゆとりある新築4LDKです！駐車3台可能で、お庭も確保♪収納も充実しており、ご家族でのびのび暮らせる住まいです。