高木駅徒歩5分！敷地60坪超×収納充実のゆとりある新築4LDK♪
【間取り】
4LDK、土地面積203.95m2、建物面積105.29m2
【外観】
完成予想図になります♪
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【外観】 完成予想図になります♪ 
【外観パース】 完成予想図になります♪ 
【区画図】 区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
浄化槽
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
■ JR福塩線「高木」駅まで徒歩5分！通勤・通学にも便利
□ 敷地面積約60坪超！ゆとりある敷地が魅力の新築4LDK
■ 家族が集まるLDKは広々17帖！会話が弾む対面式キッチン
□ LDK横に4帖の洋風和室！お子様の遊び場や来客時にも活躍！
■ 主寝室8帖＋約1.5帖の大型WICで収納スペースもしっかり確保！
□ 全居室収納付きで、家族それぞれの荷物もすっきり整理♪
■ 2階居室はすべて6帖以上！プライベート空間にもゆとりがあります◎
■ 太陽光発電設備を標準搭載した、省エネにも配慮された住まい♪
☆ 周辺環境 ☆
・ウォンツ府中店：徒歩11分
・旭小学校：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県府中市広谷町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『高木駅』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115227号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 203.95㎡(61.69坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合がある。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4849832 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
高木駅徒歩5分＆敷地約60坪超！17帖LDKに洋風和室を備えた4LDKです。大型WICや全居室収納など収納も充実♪ゆとりある間取りが魅力の新築住宅です。