【太陽光発電搭載×オール電化】駐車3台可！ゆとりある新築4LDK♪
【間取り】
間取り図になります♪
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【外観】 ブラックを基調とした落ち着きのある外観デザイン♪シンプルながらも重厚感があり、スタイリッシュな印象の住まいです。玄関まわりもすっきりとしたデザインで、飽きのこない外観が魅力です！ 
【外観パース】 ダークカラーで統一された、シックで洗練された外観♪2階には屋根付きのバルコニーを設け、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。大きな窓から室内へ自然光を取り込める設計も魅力です！ 
【区画図】 区画図になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
■太陽光発電システムを標準搭載！電気代の負担軽減が期待できる住まい♪
□オール電化住宅！太陽光発電との組み合わせで家計にも嬉しい設備仕様！
■約16.2帖の広々LDK！家族みんながゆったりとくつろげる空間♪
□テレワークルーム付き！在宅勤務や趣味のお部屋としても活用可能！
■会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチンを採用♪
□全居室収納付き！衣類や日用品もすっきり整理できます！
■駐車3台可能！ご家族で複数台所有されている方にもおすすめ♪
【周辺環境】
・JR福塩線「新市」駅まで徒歩約16分♪
・新市小学校まで徒歩7分
・ひなぎくこども園まで徒歩約5分
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字新市 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『新市駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114830号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 199.16㎡(60.24坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m 間口 約8.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新市小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新市中央中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 | ||
| 物件番号 | 4902027 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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