東南角地×約27帖LDK！リフォームで生まれ変わる3SLDK！
【間取り】
3LDK+S（納戸）、土地面積188.61m2、建物面積115.1m2
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
納戸
床下収納
庭
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
■ 東南角地ならではの陽当たり・風通しの良い開放感あふれる住まいです。
□ 約27帖の広々LDKは、ご家族が自然と集まるゆとりある空間へリフォーム予定です。
■ システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新品交換し、水回りを気持ちよく一新します。
□ ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースが充実し、お部屋をすっきり保てます。
■ 駐車3台可能で、ご家族のお車はもちろん来客時にも安心して駐車できます。
□ 軽量鉄骨造ならではのしっかりとした建物で、長く安心してお住まいいただけます。
■ シロアリ防除工事・設備点検・クリーニングを実施し、お引渡し後も安心の保証付きです。
□ 尾道市立西藤小学校まで徒歩約7分（約550m）。子育て世帯にもおすすめの住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市西藤町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 車12分(約5.1km) ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩58分 (約4600m) 鞆鉄『虹ヶ丘団地』 徒歩3分 (約224m) |
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| 建物面積 | 115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)10月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 188.61㎡(57.05坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西藤小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 高西中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【リフォーム内容】 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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| 物件番号 | 4775517 | 取引態様 | 媒介 |
