積水ハウス施工×土地約61坪×4SLDK！収納充実のリフォーム住宅♪
【間取り】
【外観】
落ち着いた住宅街に佇む、ゆとりを感じる一戸建て。カーポート付きの駐車スペースを備え、玄関までのアプローチも確保された住まいです。
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【外観】 落ち着いた住宅街に佇む、ゆとりを感じる一戸建て。カーポート付きの駐車スペースを備え、玄関までのアプローチも確保された住まいです。 
【リビング】 ゆったりとした広さを確保したLDK。ダイニングセットやソファなども配置しやすく、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間としてお使いいただけます。 
【リビング】 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるLDK。明るい色合いのフローリングと白を基調とした内装で、家具やインテリアを合わせやすい空間です。 
【キッチン】 ハウステック製のシステムキッチンに新品交換済み。収納スペースもしっかり確保されており、すっきりとしたデザインで毎日のお料理も気持ちよく楽しめます。 
【洗濯機置場】 洗面台・洗濯パン・洗濯水栓を新品交換済み。窓があり明るさと換気にも配慮された洗面脱衣室です。収納スペースも設けられ、使い勝手の良い空間です。 
【浴室】 新品交換済みの清潔感あふれる浴室。窓が設けられているため自然換気もしやすく、浴室暖房・乾燥機能も備えた快適なバスルームです。 
【冷暖房・空調設備】 浴室には暖房・乾燥・涼風・換気機能を搭載。雨の日や花粉の季節の室内干しにも活躍します。寒い季節には入浴前の暖房としても便利な設備です。 -
【洗面台】 新品交換済みの洗面化粧台。鏡まわりには収納スペースも備えており、洗面用品や小物類をすっきり整理できます。毎日の身支度にも使いやすい仕様です。 
【トイレ】 トイレは1階・2階ともに新品交換済み。各階にトイレがあるため、朝の忙しい時間帯や就寝時にも便利です。窓付きで自然換気ができるのも嬉しいポイント。 
【和室】 約6帖の落ち着いた和室。床の間を備えた趣のある空間で、客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【和室】 押入を備えた約6帖の和室。布団や季節用品などもしっかり収納できます。LDKと使い分けできる独立した和室があるのも嬉しいポイントです。 
【洋室】 約10帖のゆとりある洋室。複数の窓から光を取り込める明るい空間で、バルコニーへも出入り可能。主寝室としても使いやすい広さが魅力です。 
【収納】 約10帖の洋室にはクローゼットを2か所設置。衣類や季節物などをすっきり収納でき、お部屋を広々と使えます。主寝室にもおすすめです。 
【洋室】 約6.8帖の洋室。2面に窓を設けた明るく風通しの良い空間です。ベッドやデスクなども配置しやすく、子ども部屋や寝室として活用できます。 -
【洋室】 約4.5帖の洋室。バルコニーに面しており、自然光を取り込める明るい空間です。クローゼットも備え、子ども部屋や書斎など幅広く活用できます。 
【玄関】 白を基調とした明るく清潔感のある玄関。室内はナチュラルな色合いで統一されており、帰宅時や来客時にもすっきりとした印象を与えます。 
【収納】 玄関には高さのある大容量のシューズボックスを設置。家族分の靴をまとめて収納しやすく、玄関まわりをすっきりと整理できます。 
【収納】 玄関には大容量のシューズボックスを完備。家族の靴をすっきり収納でき、散らかりがちな玄関まわりをきれいに保てます。 
【バルコニー】 2階にはバルコニーを設置。洋室から直接出入りでき、洗濯物や布団を干すスペースとして便利です。屋外スペースをしっかり確保しています。 
【キッチン】 新品交換済みの3口ガスコンロを採用。複数の料理を同時に調理でき、毎日の家事を効率よく進められます。グリル付きなのもうれしいポイントです。 
【キッチン】 家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機付き。食後の後片付けの負担を軽減でき、忙しい毎日の家事をサポートしてくれる便利な設備です。 -
【キッチン】 ゆとりのあるシンクで、大きな鍋や食器も洗いやすい仕様です。作業スペースとあわせて使いやすく、毎日の料理や後片付けを快適にサポートします。 
【発電・温水設備】 キッチンからお湯張りや追いだきなどの操作ができる給湯リモコン付き。家事をしながら浴室の準備ができる便利な設備です。 
【発電・温水設備】 快適に使用できる温水洗浄便座を完備。洗浄位置や水勢、温水温度などを操作でき、毎日使う場所だからこそうれしい設備です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
閑静な住宅街
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即引渡可
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
■積水ハウス施工×リフォーム済み住宅♪
□土地約61坪・建物約37坪のゆとりある4SLDK
■キッチン・浴室・トイレ・洗面台を新品交換
□クロス張替え・フロアタイル施工など内装リフォーム済み
■約10帖の広々とした洋室+約3.8帖の納戸＋全居室収納付き♪
□南西側約5.4ｍ公道に接道で陽当たり良好な高台の住まい！
■並列2台駐車可能◎
□瑕疵保険付きで購入後も安心感があります♪
☆ 周辺環境 ☆
・明王台小学校：徒歩10分
・宮近緑公園：徒歩5分
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市明王台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄駅』 車8分(約3.0km) |
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| 建物面積 | 123.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)08月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 203.95㎡(61.69坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明王台小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。 |
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| 物件番号 | 4890565 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
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