☆ 福山市笠岡町 ☆
～ 全室リフォーム済！新築気分で新生活をスタート ～
【間取り】
2LDK+S（納戸）、専有面積80.53m2、バルコニー面積16.11m2
【外観】
外観のお写真になります♪
福山駅から徒歩圏内のエリアで市街地近く！周辺施設も充実しています！
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【外観】 外観のお写真になります♪ 福山駅から徒歩圏内のエリアで市街地近く！周辺施設も充実しています！ 
【リビング】 リビングはゆとりの20帖！天井高2.6ｍ！お子様が思わず走り出したくなる大空間です。 角部屋なので陽当たりも良好です！ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。棚には写真やお花を置いたりしてみて下さい♪ 
【玄関】 大容量収納のシューズクロークで玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 大画面テレビ も余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビングなので家具選びも楽しみですね♪ 
【リビング】 今の時代に合わせたリモートワークに最適ワークカウンター付き！落ち着いてお仕事ができます♪お子様の勉強机にも最適です！ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきりと見えます♪ -
【洋室】 5.5帖の洋室になります♪ 使い方色々で子供部屋でも寝室としてもお使いいただけます。 
【その他室内】 ランドリースペースになります♪ 通り抜けができて洗面台への行き来がしやすいです。家事がしやすい導線になっています！ 
【その他室内】 ご夫婦の衣類はもちろん、季節外のものや、ご家族の思い出の品までたっぷり収納できます！ 
【浴室】 ゆったりできる大きい浴槽を使用。 毎日の疲れを癒しませんか。 
【バルコニー】 バルコニーになります♪ 福山を一望することができます！ 
【外観写真】 マンション入口になります♪ 
【エントランス】 -
【共用部分】 宅配ボックスになります♪ 
【共用部分】 駐輪場になります♪ 
【その他】 本通りになります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
主な特徴
管理人日勤
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅から徒歩9分の好立地！
角部屋で陽当たりも抜群です！
□ リビングサイズ20帖
■ リモートワークに最適ワークカウンター付き！
□ 広々ランドリールーム完備で雨の日も安心！
■ たっぷりの収納スペースでスッキリ整頓
□ 令和6年4月にリノベーション済み♪
■ 福山駅まで徒歩9分！
□ 福山市立旭小学校まで徒歩10分！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市笠岡町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 80.53㎡ | 所在階 | 15階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 16.11㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ベッセルテクノサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：11,000円/月 料金帯：11,000円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 東中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 10,440円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立東中学校 徒歩13分 (約1000m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4028413 | 取引態様 | 媒介 |
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