値下げ物件
リフォーム済み♪約3帖のWICを備えた収納充実の2LDK！
【間取り】
1階にLDK約10.5帖と洋室約4.5帖、2階に洋室約6帖を配置した2LDK。約3帖のウォークインクローゼットなど収納スペースもしっかり確保されています。
【外観】
新涯町5丁目のリフォーム済み住宅！きれいに生まれ変わった住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。
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【外観】 新涯町5丁目のリフォーム済み住宅！きれいに生まれ変わった住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。玄関まわりをすっきり整理でき、気持ちよくお客様を迎えられます。 
【キッチン】 明るく清潔感のあるキッチンスペース。窓があり、調理中の換気もしやすいのが嬉しいポイントです。 
【キッチン】 ゆったりとしたシンクで毎日の洗い物もスムーズ。窓付きのキッチンで自然光を取り込めるのも嬉しいポイントです。 
【キッチン】 新品交換されたシステムキッチン。3口コンロ付きで、複数の料理を同時に進めやすく毎日の家事をサポートします。 
【キッチン】 すっきりとしたデザインのレンジフードを採用。コンロまわりの煙やにおいをしっかり換気できます。 
【リビング】 約10.5帖のLDK。家族との会話を楽しみながら、ゆったりとくつろげる空間です。 -
【リビング】 約10.5帖のLDK。明るい内装と木目調のフローリングで、落ち着いて過ごせる空間に仕上がっています。 
【洋室】 約4.5帖の洋室。LDKに隣接しており、寝室や仕事部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。 
【収納】 洋室には収納スペースを完備。衣類や日用品などをまとめて収納でき、お部屋を広く使えます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。窓が設けられているため、自然換気がしやすいのも嬉しいポイントです。 
【洗面所】 洗面化粧台を備えた洗面脱衣室。窓付きで明るく、洗濯機置場もしっかり確保されています。 
【浴室】 新品交換されたユニットバス。木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出し、一日の疲れをゆっくり癒せます。 
【洋室】 約6帖の洋室。2面に窓が設けられており、明るさを感じられる居室です。主寝室としてもおすすめです。 -
【ウォークインクローゼット】 約3帖の広々としたウォークインクローゼット。衣類はもちろん、季節物や大きな荷物もしっかり収納できます。 
【バルコニー】 2階洋室から出入りできるバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとして活躍します。 
【その他屋外】 眺望写真になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・気持ちよく新生活をスタートできるリフォーム済み住宅♪
・LDK約10.5帖＋洋室2部屋の2LDK
・約3帖のウォークインクローゼット付きで収納も充実◎
・1階洋室にも収納スペースを確保！
・水回りがまとまった、生活動線を考えやすい間取り♪
☆ 周辺施設 ☆
・セブンイレブン福山西新涯町：徒歩約4分
・ハローズ新涯店：徒歩約15分
・スーパードラッグひまわり新涯店：徒歩約13分
・JR山陽本線「福山」駅まで車約12分
・新涯小学校：徒歩約7分
・誠之中学校：徒歩約14分
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新涯町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 車12分(約4.7km) |
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| 建物面積 | 62.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 クロス貼替、フロアタイル貼り、網戸貼替、室内クリーニング、クッションフロア貼替、白蟻点検 【その他】2026年06月 駐車場増設 |
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| 土地面積 | 91.2㎡(27.58坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | 含:118.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福山西新涯町1丁目店 徒歩4分 (約310m) 福山市立新涯小学校 徒歩7分 (約560m) 福山市立誠之中学校 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | 【売却理由】 任売 【固定資産税】 67,766円（令和8年度） |
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| 物件番号 | 4833134 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 大樹
新涯町5丁目のリフォーム済み2LDK！約3帖のウォークインクローゼット付きで収納も充実。小学校やコンビニも近く、生活しやすい住環境です！