値下げ物件
☆ 福山市水呑町大谷 ☆
～ 豊富な収納力が魅力の新築戸建て ～
【間取り】
3LDK、土地面積133.18m2、建物面積96.88m2
【外観】
外観のお写真になります♪
閑静な住宅街で陽当たりも良好です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 閑静な住宅街で陽当たりも良好です◎ 
【玄関】 玄関窓にも小窓がありどこでも光を取り込める工夫があります。収納もシンプルでスッキリとした印象です◎ 
【玄関】 玄関横には大容量収納のシューズクローク付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪ 
【リビング】 15.8帖のリビングになります♪ 窓も大きく外から見ても暖かな家族のぬくもりを感じられる、羨ましがられるリビングです。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 幅のあるキッチンなのでカップボードや冷蔵庫を置いても圧迫感がないです。 
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。 -
【キッチン】 カップボードや冷蔵庫を置くスペースです♪お好きな家具や家電が置けます。 
【洗面所】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。広い洗面所は毎日使う日用品が多くなりがちな場所も収納には困りません♪ 
【浴室】 広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 7.5帖の洋室になります♪ 二面採光で明るいお部屋となっています◎ 
【寝室】 8帖の主寝室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能です◎ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。 -
【洋室】 5.5帖の洋室になります♪ 見える収納でお部屋の中もおしゃれ空間に♪ 
【サンルーム】 室内干し派の方おすすめのサンルームです◎ 雨の日や花粉の時期にも大活躍です◎ 
【防犯設備】 防犯には欠かせないTVインターホン。どんな相手でも顔が見えるのは安心に繋がります。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
地盤調査済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35
S適合証明書
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・豊富な収納でお部屋の中もスッキリ整頓♪
・対面式キッチンでご家族との会話も弾みます◎
・主寝室にはウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能◎
・サンルーム付きで雨や花粉の時期にも大活躍！！
・閑静な住宅街で小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
物件概要
| 価格 | 2,893万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 車15分(約7.1km) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 00893 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公133.18㎡(40.28坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4477885 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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