長期優良住宅認定物件！残り1棟！環境にもお財布にも優しいオール電化住宅！
【間取り】
3LDK、土地面積140.87m2、建物面積102.67m2
【外観】
外観のお写真になります♪
残り1棟！陽当たりも良く、利便性良好な立地です◎
-
【外観】 外観のお写真になります♪ 残り1棟！陽当たりも良く、利便性良好な立地です◎ 
【玄関】 玄関は広々としたスペースになっておりまして、シューズインクロークもございます♪ 
【収納】 シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 18帖のリビングになります♪ リビング階段でご家族のコミュニケーションもアップします♪ 生活動線も考えられた間取りになっております◎ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 カップボードや冷蔵庫を置くスペースです♪お好きな家具や家電が置けます。 
【洗面所】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。広い洗面所は毎日使う日用品が多くなりがちな場所も収納には困りません♪ -
【洗面所】 脱衣室になります♪ 室内干しもでき、収納スペースとしてもお使いいただけます◎ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【収納】 リビングに収納スペースもあります◎ よく使う日用品など収納できます◎ 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 陽当たりも良く、全居室収納スペース付きです◎ -
【収納】 各お部屋に収納がついています♪大きなスライドドアが特徴的です！ 
【収納】 廊下に収納スペースがあります。 
【洋室】 5.2帖の洋室になります♪ お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪ 
【収納】 各お部屋に収納がついています♪大きなスライドドアが特徴的です！ 
【寝室】 7帖の主寝室になります♪ 壁の色も変わり、落ち着いた雰囲気のお部屋に♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能に◎ 
【ウォークインクローゼット】 大型のL型ウォークインクローゼット。夫婦利用の際には左右で分けることもできて使いやすいです◎ 
【駐車場】 お庭付きです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
主な特徴
地盤調査済
リバーサイド
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
花火が見える
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・長期優良住宅認定物件！長く住み続けるお家だからこそ、丈夫で、エコで、安心して住めるお家◎
・玄関からまっすぐ洗面所に行けて帰宅後の手洗い習慣が身に付けられます◎
・浴室1坪以上！お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間！
・毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付き◎
・全居室収納スペース付きでお部屋の中もスッキリ整頓◎
☆ 周辺環境 ☆
・セブンイレブン福山水呑店徒歩11分！
・ザグザグ水呑店まで車で4分！ドラッグストアが近くにあると安心ですね♪
・毎日のお買い物にも便利なハローズ水呑店まで車で5分！
・交通アクセスも良好！見通しも良く、車での移動も安心です◎
物件概要
| 価格 | 2,970万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車15分(約5.4km) |
||
| 建物面積 | 公102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第2025東部福市確認0088号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公140.87㎡(42.61坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4561100 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
残り1棟！長期優良住宅です！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！