値下げ物件
☆ 福山市神辺町下御領第3 ☆
～ 大人気平屋と小屋裏収納！お好きな間取り選べます ～
【間取り】
3LDK+S、土地面積257.63m2、建物面積105.3m2
【外観】
外観のお写真になります♪
小屋裏収納付き！全居室フローリングタイプで掃除もしやすいです◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 小屋裏収納付き！全居室フローリングタイプで掃除もしやすいです◎ 
【エントランス】 玄関は幅もあり、屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。 
【玄関】 現地のお写真です！ 
【リビング】 17帖のリビングになります♪ 窓も大きく外から見ても暖かな家族のぬくもりを感じられる、羨ましがられるリビングです。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【収納】 床下収納を完備！ 食品保管や飲料水などのストックのスペースとしても活用できますね♪ 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ -
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 全居室収納付きです◎ 
【寝室】 9帖の広い主寝室になります♪ 幅の広い収納付きで物が多い方でも安心の大容量です◎ 
【洋室】 5帖の洋室になります♪ 
【洋室】 3階の小屋根裏収納♪高さは大人の腰程度です。お子様の遊び場やシアタールーム、本棚設置でミニ図書館のように使い方様々です♪ 
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
グルニエ
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価最高等級を取得！地震に強い家！
・大人気平屋と小屋裏収納付きタイプがお選びいただけます！
・効率的な家事が可能な生活しやすい間取りです◎
・嬉しい全居室収納付きです◎散らかりがちなお部屋もスッキリ整頓できます◎
・「御領駅」から徒歩7分の距離！毎日の通勤、通学にも安心の距離です◎
・購入後も安心の10年保証がついています◎
・小学校が近くにあるので小さなお子様がいるご家庭にも安心の住環境です♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字下御領 3号棟 | ||
| アクセス | 井原鉄道『御領』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC117537号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.10㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公257.63㎡(77.93坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 御野小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神辺東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン神辺下御領店 徒歩4分 (約280m) 福山市立御野小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4494762 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
平屋タイプと全居室フローリングタイプの間取りが選べます！現地ご案内も即日可能です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！