駅から徒歩6分！並列駐車3台可能◎耐震＋制震最高等級取得物件！
【間取り】
3LDK、土地面積131.44m2、建物面積101.64m2
【外観】
現地のお写真になります♪
全2棟建ちます♪
現地（2026年1月）撮影
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【外観】 現地のお写真になります♪ 全2棟建ちます♪ 現地（2026年1月）撮影 
【外観パース】 （1号棟）完成予想図になります♪ 
【外観写真】 現地のお写真になります♪ 現地（2026年1月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 現地（2026年1月）撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級のお家です！
・福塩線「近田」駅から徒歩6分の距離！毎日の通勤、通学も安心の距離◎
・全居室フローリングタイプでお掃除もラクラク♪
・全居室に収納があり、お部屋の中もスッキリ整頓できます◎
・並列駐車3台可能◎お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース！
・環境と家計に優しいオール電化住宅◎
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字近田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『近田』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公101.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123850号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 5.67㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公131.44㎡(39.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 162% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 駅家西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 駅家中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4541496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
福塩線「近田」駅まで徒歩6分！全居室フローリングタイプで並列駐車3台可能◎ゆとりあるスペースで車が苦手な方も安心です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください