小中学校が徒歩圏内の子育て応援住宅
スーパー徒歩7分！暮らし便利な新築戸建
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
パントリー
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・駐車3台可能で来客時やご家族のお車も安心♪
・全居室6帖以上を確保したゆとりのある3LDK
・LDKと隣接する和室は、お子様の遊び場や来客用としても活用可能
・主寝室には収納を備え、住空間をスッキリ
・2階に居室を集約し、家族それぞれのプライベート空間を確保
・洗面室とランドリースペースをまとめた家事効率の良い間取り
・階段下収納付きで日用品や掃除道具の収納にも便利
・南側にはお庭スペースがあり、お子様の遊び場やガーデニングも♪
☆ 周辺環境 ☆
・箕島小学校：徒歩11分、誠之中学校：徒歩6分でお子様の通学も安心
・ハート新涯：徒歩7分と毎日のお買い物に便利な立地！
物件概要
| 価格 | 3,140万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市箕島町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車17分(約6.2km) 中国バス『西三の川』 徒歩1分 (約76m) |
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| 建物面積 | 106.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126360号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 250.7㎡(75.83坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 箕島小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※建築前につき、土地面積や建物面積の変更がある場合がございます | ||
| 物件番号 | 4742987 | 取引態様 | 媒介 |
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