【間取り】
3LDK、土地面積165.77m2、建物面積101.43m2
【外観】
外観のお写真になります♪
黒でシックな感じが特徴なお家になります♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 黒でシックな感じが特徴なお家になります♪ 
【リビング】 22.75帖の広々リビング！ 南向きになっていますので、光をたくさん取り入れます。明るいお部屋で家族団らんの時間を過ごしませんか？ 
【玄関】 屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。 
【収納】 シューズロッカーも完備！棚には写真やお花を置いたりしてみてはいかがですか♪ 
【収納】 玄関横にはシューズインクロークも完備しており、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！また大きい鍋やフライパンもしっかり入る大容量収納なシステムキッチンです。 
【リビング】 リビング階段で家族の様子がよくわかります。 様子がわかると家族の会話も増えますね。 -
【キッチン】 キッチン前にはカウンタースペースも！ 勉強や、お子様の宿題も近くで見ながらお料理することができます！ 
【収納】 階段下を上手く利用して収納棚があります。 
【ウォークインクローゼット】 1階にはウォークインクローゼット付です！ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【収納】 洗面台横には可動式の収納スペースも完備しております！タオルなど畳んだものをすぐ置くことができるのでとても便利です！ -
【寝室】 6.5帖の主寝室。 幅広の収納スペースもついています！ 
【収納】 奥行きのある収納で大物もしまえます。オープンドアで引き出しやすい収納です。 
【洋室】 4.5帖のお部屋が2つあり、将来区切って1部屋ずつ使用することもできます♪ 
【収納】 全居室収納スペース完備しております♪ 
【バルコニー】 幅のあるスカイバルコニー。外干し派の方やお布団など大きいものはお日様に当てて干したいですね♪ 
【収納】 キッチン横にも収納スペースがあります♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
天井高2.5m以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
全室南東向
地盤調査済
2沿線利用可
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
区画整理地内
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ホームパーティやDIYが気軽にできるウッドデッキ付き♪
環境と家計に優しいオール電化！
■ リビングサイズ22.75帖で広々空間
□ 駐車3台可能で設備充実しています！
■ 大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々
□ 温水洗浄便座で2カ所ついております
■ 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
□ ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額やサイズ、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
せいか公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,965万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字万能倉 2号B | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『万能倉』 車5分(約1.8km) |
||
| 建物面積 | 公101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | 第2021東部福市確認0837号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公165.77㎡(50.14坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 駅家小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 駅家南中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3978835 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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