値下げ物件
☆ 尾道市高須町第7 ☆
～ 通勤通学に便利な駅まで徒歩6分の近さ ～
【間取り】
3LDK、土地面積97.1m2、建物面積83.42m2
【外観】
外観のお写真になります♪
都市ガス物件です◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 都市ガス物件です◎ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 大容量収納できます◎ 
【収納】 玄関横に有能スペース完備しております！ 
【リビング】 15.5帖のリビングになります♪ 陽当たりも良好です◎ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【収納】 床下収納もついています！ 食品の保管にも便利です◎ -
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 大きなバスタブに室内乾燥機付きのユニットバス。毎日の疲れを癒しませんか。 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 陽当たりも良好です！ 
【洋室】 5.2帖の洋室になります♪ 嬉しい全居室収納付きです！ 
【洋室】 7.5帖の主寝室になります♪ 全居室2面採光になっておりますのでとても明るいお部屋です◎ 
【バルコニー】 南向きバルコニーで、陽当たり良好！ お洗濯も良く乾きます◎ -
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪ 
【庭】 庭スペースもございます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ リビングサイズ15.5帖
□ 全居室フローリングでお掃除もラクラク♪
■ 南向きバルコニーでお洗濯も良く乾きます◎
□ 便利な全居室収納スペース付き◎
■ 周辺施設充実、飲食店も充実しています！
□ 安心の10年保証付き！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします！
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市高須町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公83.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R06SHC122003号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公97.1㎡(29.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高須小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 高西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4206364 | 取引態様 | 媒介 |
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