値下げ物件
☆ 福山市水呑町三新田第1 ☆
～ 住宅性能表示物件で地震に強いお家 ～
【間取り】
4LDK、土地面積206.62m2、建物面積100.44m2
【外観】
外観のお写真になります♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 
【玄関】 玄関のお写真です！ シューズボックスも完備です！ 
【リビング】 16帖のリビングになります♪ 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【和室】 4.5帖の和室になります♪ 和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【キッチン】 キッチンのお写真です！都市ガスの3口コンロですので、料理好きの方にお勧めです！ 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ -
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ ワイドな収納付きです◎ 
【寝室】 7.5帖の主寝室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で物が多い方も安心です◎ 
【収納】 ウォークインクローゼット完備です！ 
【洋室】 6.5帖の洋室になります♪ 
【バルコニー】 幅がしっかりあるバルコニーです。 お布団もしっかり広げて干すことができます。 -
【駐車場】 駐車スペースです！ 並列駐車3台可能です◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ 200m2以上坪換算60坪以上の広々土地◎
□ リビングサイズ16帖
■ 小上がり和室（4.5帖）を併設
□ 近隣に生活利便施設充実！
■ 購入後も安心の10年保証がついています
【内見の流れ】
〇 内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額、エリアで、毎月の返済など、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております
お電話でもお気軽にお問い合わせください
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町三新田２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 車14分(約7.0km) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R06SHC123778号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公206.62㎡(62.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立水呑小学校 徒歩13分 (約980m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4221984 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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