値下げ物件
☆ 尾道市栗原町 ☆
～ 全居室収納付き、居住空間もすっきり広々使えます！ ～
【間取り】
3LDK、土地面積156.98m2、建物面積96.05m2
【外観】
外観のお写真になります♪
全居室6帖以上のゆったり空間に◎
全居室フローリングでお掃除もラクラクです♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 全居室6帖以上のゆったり空間に◎ 全居室フローリングでお掃除もラクラクです♪ 
【外観写真】 玄関になります♪ 屋根があるので雨の日でも落ち着いて行動できます。荷物の置き配にも便利ですね。 
【玄関】 玄関横には大容量収納のシューズクローク付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪ 
【収納】 左右に可動式の大型シューズインクローク！ 奥行きもあり、大容量収納が可能です◎ 
【リビング】 16帖のリビングになります♪ 白を基調としたリビング♪清潔感あるリビングで家族の憩いの場に♪ワイドな家具もスッキリ入ります◎ 
【リビング】 清潔感あるリビングで家族の憩いの場に♪ワイドな家具もスッキリ入ります◎ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 -
【キッチン】 キッチン収納が豊富で、なにかとかさばる調理家電やついつい集めてしまう食器類、調味料やストック品もすっきり収納できちゃいます！ 
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。 
【トイレ】 シンプルなデザインの高機能トイレ。お掃除も楽々です。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ お子様部屋や趣味部屋使い方色々です♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット。見せる収納で毎日のお洋服選びもスムーズに♪ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能に◎ -
【寝室】 7帖の主寝室になります♪ サンルームとつながっています！ 
【サンルーム】 サンルームになります♪ 陽当たりも良くお洗濯も良く乾きます◎ 
【駐車場】 駐車スペースになります♪ 全部で3台駐車が可能です◎ 
【駐車場】 こちらも駐車スペースとなっております♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
・玄関はシューズインクローク付き、散らかりがちな靴もスッキリ整頓できます◎
・対面式キッチンでご家族との会話も弾みます◎
・豊富な収納スペース完備！ウォークインクローゼットで大容量収納が可能です◎
・雨や花粉に時期にも大活躍、サンルーム付き！
・駐車3台可能なゆとりのカースペース！来客時にも安心です◎
・閑静な住宅街で小さなお子様がいる家庭も安心♪
☆ 周辺環境 ☆
・向峠遊園地まで徒歩2分
・ローソン 尾道栗原町店まで徒歩12分
・アルゾ 尾道店まで徒歩13分
・尾道市立栗原小学校まで徒歩14分
・尾道市立栗原中学校まで徒歩16分
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『新尾道』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 00598 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公156.98㎡(47.48坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4438783 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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