☆ 尾道市高須町｜新築戸建 ☆
～ 尾道バイパスすぐ！アクセス良好！人気エリアの新築戸建 ～
【間取り】
4LDK+S、土地面積216.74m2、建物面積111.78m2
【外観】
外観のお写真になります♪
玄関横には納戸付き！
非常用品やアウトドア用品などの収納にも便利です♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 玄関横には納戸付き！ 非常用品やアウトドア用品などの収納にも便利です♪ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズロッカーも完備です！ 
【リビング】 16帖のリビングになります♪ 横には4.5帖の和室を併設！ 合わせると20.5帖と広々空間になります♪ 
【和室】 4.5帖の和室になります♪ 陽当たりも良く、ゆったり安らぐスペースとしてもお使いいただけます◎ 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【納戸】 玄関横に納戸を完備！ 非常用持ち出し袋や防災用品を置いておくと、緊急時にすぐに持ち出すことができます！ -
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【洋室】 8帖の主寝室になります♪ 幅のある収納付きです◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で大容量収納が可能です◎ 
【収納】 全居室収納付きです◎ 
【駐車場】 並列駐車3台可能です◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■ 尾道バイパスまで車2分の好立地！人気エリア高須町！
□ 土地面積60坪以上のお庭付！駐車もらくらく！
■ 嬉しいLDK16畳以上＆全居室収納付！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
お電話の方がすぐに対応可能です！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市高須町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 車5分(約1.8km) |
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| 建物面積 | 公111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC113233号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 公216.74㎡(65.56坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高須小学校 徒歩49分 (約3900m) | 中学区 | 高西中学校 徒歩11分 (約842m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4362215 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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