☆ 福山市春日町第2 ☆
～ 利便性良好な人気エリア！限定1棟の新築戸建 ～
【間取り】
3LDK、土地面積113.7m2、建物面積94.76m2
【外観】
外観のお写真になります♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ 
【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。扉で空間作りがしっかりしているので急な来客にもリビングの片づけを気にすることなく対応できます。 
【リビング】 17.6帖の広々リビングです♪ 大きな窓で毎日の換気も気持ちよく開放的です。落ち着いた空間で充実ある暮らしを。 
【収納】 リビングには収納スペース完備！ 日用品などスッキリ片付けれます◎ 
【キッチン】 料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪ 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【収納】 床下収納もあります！ 食品の保管にも便利ですね♪ -
【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付きのお風呂。小窓もあり換気も十分です！ゆったりバスでくつろぎませんか♪ 
【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。 
【洋室】 5.2帖の洋室になります♪ 
【寝室】 7帖の主寝室になります♪ 収納が2カ所あるので物によって使い分けることもできます◎ 
【収納】 嬉しい全居室収納付きです◎ 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ -
【バルコニー】 幅の広いバルコニーです。窓も広く、屋根が十分あるので急な雨でも急がず取り込めます。 
【駐車場】 駐車スペースになります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
□ スーパー、飲食店等周辺商業施設も充実！人気エリア！
■ リビングサイズは広々17.6畳！
□ 1部屋１部屋が広く使える間取り！嬉しい全居室収納付！
■ フレスタ蔵王店まで徒歩3分！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください！
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市春日町６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公94.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC112324号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.50㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公113.7㎡(34.39坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4402996 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
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