教育施設徒歩3分圏内！お子様の通学も安心の距離！耐震＋制震最高等級のお家！
【間取り】
4LDK、土地面積165.51m2、建物面積104.08m2
【外観】
（1号棟）完成予想図になります♪
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・住宅性能評価取得物件！耐震・制震最高等級のお家です！
・リビング15帖に4.5帖の和室を併設！和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々♪
・嬉しい全居室収納付きでお部屋の中もスッキリ整頓できます♪
・並列駐車2台可能！車の出し入れも楽々です♪
・南向きのワイドバルコニー付きで洗濯物もよく乾きます！
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市草戸町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 建物面積 | 公104.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120753号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公165.51㎡(50.06坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 光小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4540231 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
小学校まで徒歩2分の距離！お子様の毎日の通学も安心の距離です！気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！