【間取り】
3LDK+S（納戸）、土地面積128.19m2、建物面積101.25m2
【外観パース】
外観完成予想図になります♪
角地で利便性の良いエリアになります♪
現地ご案内もできます◎
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【外観パース】 外観完成予想図になります♪ 角地で利便性の良いエリアになります♪ 現地ご案内もできます◎ 
【外観パース】 外観完成予想図になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
グルニエ
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
地盤調査済
始発駅
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・耐震・制震最高等級取得物件！
・洗面スペースも広く設計！玄関やリビングからも入ることができ、家事動線が考えられた間取りで効率よく動くことができます◎
・吹抜け仕様で開放感もあり、小屋裏収納完備で収納やお子様の遊び場としても使えます♪
・全居室収納スペース付きでお部屋の中もスッキリ整頓できます♪
・ルーフバルコニー付きで急な雨でも安心！陽当たりも良好です◎
☆ 周辺環境 ☆
・川口東公園まで徒歩3分！公園が近く、小さなお子様でも安心して遊べます◎
・交通アクセスも良好！周辺施設も充実しています◎
・福山市立川口東小学校まで徒歩6分、福山市立城南中学校まで徒歩32分！
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市東川口町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車13分(約4.3km) |
||
| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100196号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公128.19㎡(38.77坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.4m 北西側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川口東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4629916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
東川口町に新築戸建てが誕生！利便性良好なエリアで交通アクセスも良好です◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！