無垢床の温もりと充実した収納、家事ラク動線が魅力の新築住宅
【間取り】
3LDK、土地面積142.37m2、建物面積96.88m2
【外観】
外観のお写真になります♪
シックでカッコいい外観になっております♪
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【外観】 外観のお写真になります♪ シックでカッコいい外観になっております♪ 
【玄関】 広い玄関スペースです♪ シューズインクロークがございますので、玄関回りを広く使えます！靴、傘、ベビーカーなど身の回りの物をしまえますのでお出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 
【リビング】 家族の集まるリビングに階段のある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。 
【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！ 
【キッチン】 パントリースペースもあります♪ 
【キッチン】 毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。共働きで時間のないママパパの強い味方です！ 
【キッチン】 設定温度をしっかりキープしてくれる機能や火力をコントロールして省エネにもつながります。 -
【洗面所】 広い脱衣所スペースです♪ タオルや衣類なども置ける収納スペースも完備！ 置き場には困りません。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽で半身浴も可能で、ゆったり一日の疲れを癒してくれます。 
【収納】 日用品などもスッキリ収納できます◎ 
【洗面台】 玄関からまっすぐ洗面台に行けて帰宅後の手洗い習慣がつけれます。広い洗面所は毎日使う日用品が多くなりがちな場所も収納には困りません♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にあるウォークインクローゼット、ご夫婦の衣類はもちろん、季節外のものや、ご家族の思い出の品までたっぷり収納できます♪ 
【その他室内】 ゆっくりできるちょっとしたスペースも♪ -
【寝室】 2階寝室です♪ 奥にはウォークインクローゼット完備で、大容量収納が可能です◎ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【洋室】 2階洋室になります♪ 
【収納】 可動式の収納スペースです♪ 
【駐車場】 駐車スペースになります♪ 
【その他設備】 外には水栓もついています♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄化槽
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
□ 無垢床とウッドワン「スイージー」キッチンが彩る、木の温もりある住まい。
■ 約4帖の脱衣・ランドリールーム付きで、室内干しも快適。
□ 約8帖の主寝室と約4帖のウォークインクローゼットで収納力も充実。
■ 帰宅後すぐ手洗いできる玄関ホール洗面で衛生的な暮らし。
□ オール電化・IHクッキングヒーター採用で家計にも環境にもやさしい住まい。
■ ファミリーマート徒歩2分・三成小学校徒歩6分で生活利便性も良好。
□ 駐車2台可能！家族みんなが快適に暮らせる一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,038万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 車17分(約7.5km) ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩85分 (約6800m) おのみち・中国・鞆鉄『木梨口』 徒歩3分 (約214m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建築確認 | 第R06認福広建セ00283号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 142.37㎡(43.06坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:168.80㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三成小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 美木中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4777122 | 取引態様 | 媒介 |
