値下げ物件
☆ 福山市川口町 ☆
～ ZEH対応！サンルーム付き快適新築住宅 ～
【間取り】
3LDK、土地面積114.64m2、建物面積100.28m2 間取り
【外観】
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【外観】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
☆ 物件特徴 ☆
■ ZEH対応の省エネ住宅で、快適かつ経済的な暮らしを実現。
□ 雨の日も安心のサンルーム付きで、天候を気にせず洗濯物が干せます。
■ 17帖超のLDKに畳スペースを備え、家族がゆったりくつろげる間取り。
□ WICやシューズクロークなど収納充実で住空間もすっきり。
■ 食洗機・IHクッキングヒーター・エコキュート・複層ガラスなど設備も充実
□川口小学校まで徒歩約11分、スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活利便性の高い立地です。
物件概要
| 価格 | 3,738万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市川口町３丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 車17分(約5.1km) ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩54分 (約4320m) 中国『川口』 徒歩5分 (約340m) |
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| 建物面積 | 100.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 2025東部福市確認0521 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 114.64㎡(34.67坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 164% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立川口小学校 徒歩4分 (約320m) | ||
| 備考 | ※ＺＥＨ対応住宅 ※ ◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた住宅仕様 ◇複層ガラス（ＬＯＷ－Ｅ）と樹脂複合サッシを標準装備 ◇玄関は、安心安全ツーロック仕様の断熱ドア ◇第三者機関による定期点検３回に加え、お客様へのヒアリング ◇木造軸組工法・断熱等級性能等級5／一次エネルギー消費量等級6「フラット35」Ｓ（金利Aプラン）対応 |
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| 物件番号 | 4778696 | 取引態様 | 媒介 |
