松永駅徒歩10分！LDK＋洋風和室でゆったり暮らせる新築4LDK♪
【間取り】
4LDK、土地面積146.93m2、建物面積105.29m2
【外観】
完成予想図になります♪
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【外観】 完成予想図になります♪ 
【外観パース】 完成予想図になります♪ 
【区画図】 4LDK、土地面積146.93m2、建物面積105.29m2 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ 物件特徴 ☆
・JR山陽本線「松永」駅まで徒歩10分！通勤・通学にも便利！
・LDK16.2帖＋洋風和室5帖！合わせて21帖超のゆとりある空間◎
・対面式キッチンで、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます♪
・主寝室はゆったり8.7帖！全居室収納付きでお部屋もすっきり♪
・浴室乾燥機・シャワードレッサーなど便利な設備も充実◎
・南向きのワイドバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます◎
・駐車スペース2台分を確保！
☆ 周辺環境 ☆
・松永西保育所：徒歩1分
・ウォンツ福山松永店：徒歩8分
・松永小学校まで徒歩14分
・松永中学校まで徒歩7分
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市松永町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112467号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 146.93㎡(44.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.9m 間口 約10.40m 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70%(一部60% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松永小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ザグザグ松永店 徒歩9分 (約670m) ダイレックス松永店 徒歩12分 (約960m) 福山市立松永小学校 徒歩13分 (約1000m) ハローズ南松永店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4845647 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
松永駅まで徒歩10分の便利な立地！LDKと洋風和室を合わせると21帖超の広々空間♪主寝室8.7帖、全居室収納付きで、ご家族でゆったり暮らせる4LDKです。