ペット飼育可能◎始発駅から徒歩3分の好立地住宅！南向きで陽当たりも良好！
【間取り】
2LDK+S（納戸）、専有面積68.02m2、バルコニー面積11.89m2
【外観】
外観のお写真になります♪
始発駅から徒歩3分の距離！
駅近で飲食店や商業施設も充実しています◎
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【外観】 外観のお写真になります♪ 始発駅から徒歩3分の距離！ 駅近で飲食店や商業施設も充実しています◎ 
【玄関】 毎日使う玄関。壁一面のシューズロッカーも完備です。 
【リビング】 14帖のリビングになります♪ 南向きで陽当たりも良好！ 家族みんなが集まるゆとりの空間です♪ 
【和室】 6帖の和室になります♪ 和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々です♪お昼寝スペースとしても最適です。 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの端まで見渡せます。お子様の声に耳を傾けやすい設計です。 
【キッチン】 料理が好きな方には必須の3口コンロ。 直接感じられる火がより一層料理への向上心を掻き立てられます。 
【キッチン】 幅のあるキッチンなのでカップボードや冷蔵庫を置いても圧迫感がないです。 -
【洗面所】 三面鏡で後ろ髪までしっかり確認できます。鏡の裏にも収納スペースありです◎ 
【洗濯機置場】 幅の広い洗面所。ドラム式や縦型の洗濯機も幅を気にすることなく置けます。 
【浴室】 大きなバスタブにゆったりできる空間♪ 毎日の疲れを癒しませんか。 
【トイレ】 お手洗いスペース♪収納棚もあり、白色の壁紙で落ち着いていています。 
【洋室】 6帖の洋室になります♪ 幅広い収納スペース付きです◎ 
【洋室】 5.9帖のサービスルームです！ 収納もあり、お子様部屋、寝室としてもお使いいただけます◎ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーでお洗濯も良く乾きます◎ -
【共用部分】 宅配ボックス完備です！ 
【エントランス】 エントランスになります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット相談
☆ 物件特徴 ☆
・ペット飼育可能！大切なペットと一緒に新生活を送れます♪
・リフォーム済みできれいなお部屋です！南向きで陽当たりも抜群◎
・対面式キッチンで家族の様子を見ながら家事ができます◎
・全居室収納スペース付き◎お部屋もスッキリ整頓できます♪
・和室はお子様の遊び場やお泊りの際等使い方様々！
・始発駅から徒歩3分の距離で毎日の通勤通学も安心です◎
☆ 周辺環境 ☆
・セブンイレブン福山駅前店徒歩1分！周辺にコンビニが複数揃います！
・天満屋福山店まで徒歩7分の距離！
・駅周辺はお買物施設の他、飲食店も豊富♪
・福山市立西小学校まで徒歩9分、福山市立城北中学校まで徒歩17分
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.02㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.89㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 トイレ 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・他[室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2013年(平成25年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福山市立西小学校 徒歩8分 (約600m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4642257 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
福山駅まで徒歩3分！毎日の通勤通学も便利です！南向きでペット飼育可能◎気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！