☆ 福山市幕山台6 ☆
～ お庭スペース付！南西向きで陽当たりも良好◎ ～
【間取り】
4LDK、土地面積124.65m2、建物面積86.23m2
【外観】
現地のお写真になります♪
南西向きで陽当たりも良好◎
全2棟！お気軽にお問い合わせください！
-
【外観】 現地のお写真になります♪ 南西向きで陽当たりも良好◎ 全2棟！お気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 現地のお写真になります♪ 
【外観写真】 現地のお写真になります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
全室南西向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
■ 閑静な住宅街ながら、利便性良好の好立地！
□ 車5分圏内にスーパー・コンビニ等商業施設が揃う住環境！
■ リビングサイズどちらも14畳以上！和室併設で急な来客にも安心！
□ 全居室6畳以上＆収納完備！広く使いやすい間取り！
【内見の流れ】
〇 お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇 現地集合・もしくはピックアップいたします
【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、エリアで、サイズ、毎月の返済などなど、
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。
水曜日も休まず営業しております！
お電話でもお気軽にお問い合わせください
成華公式LINE（@857rnlip）
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 車5分(約2.2km) |
||
| 建物面積 | 公86.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC112660号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公124.65㎡(37.70坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 幕山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4544529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：信岡 優希
閑静な住宅街、幕山台に新築戸建が2棟登場です！お早めにお問い合わせください！